【施工事例】築30年物件のエアコン交換 リフォーム直後の美しい部屋を汚さずに作業 八戸市

依頼内容

八戸市内の賃貸マンションを管理している会社さんから、お電話をいただきました。「次の入居者さんが決まったので、古いエアコンを新しい省エネモデルに交換してほしい」とのこと。築30年になる物件で、お部屋のエアコンは15年ほど前のもの。さすがに効きが悪くなってきているし、これからの季節、冷房がしっかり効かないと入居者さんにご迷惑がかかりますからね。管理会社さんも、新しく入る方に気持ちよく住んでもらいたいという想いで、交換を決めたそうです。

施工内容

現場に着いてまず目に入ったのは、リフォームしたばかりの真新しいフローリングと壁紙。ピカピカの床に、ほこり一つ落ちていない清潔な部屋です。こんな部屋に傷や汚れをつけるわけにはいきません。そこで、作業に入る前に徹底した養生から始めました。

ブルーシートを床一面に敷き、壁にも養生シートをマスキングテープで固定。エアコンの真下はもちろん、配管が通るルートにもシートを敷いて、万が一の水漏れやほこりの落下に備えました。古いエアコンを外す前に、まずはポンプダウン作業。室外機のバルブを操作して、内部のフロンガスを室外機に回収します。これをやらないと、ガスが大気中に漏れてしまうし、後で配管を外すときにガスが噴き出して危ないんです。

ガスを回収したら、いよいよ古いエアコンを取り外します。15年使っていると、室内機の中には黒い結露水とほこりが混ざった汚れがけっこう溜まっています。これを外すときに壁や床に垂らさないように、大きなビニール袋を室内機の下にセットして、一気に包み込むようにして取り外しました。配管も同様に、ドレンホースに残っている水が垂れないように、雑巾で受け止めながら慎重に外していきます。

古い室内機と室外機、配管を撤去したら、新しいエアコンを取り付ける準備です。新付板（背板）を壁に水平に取り付け、配管穴の周りは新しいパテでしっかりとシーリング。古いパテは劣化してひび割れていたので、入れ替えて正解でした。新しい室内機をかけて配管を接続し、真空引きを実施。配管内の空気と水分をしっかり抜かないと、エアコンの効きが悪くなったり、コンプレッサーが傷んだりします。30分ほど真空に引いて、ゲージで漏れがないことを確認してから、冷媒ガスを充填しました。

最後に試運転。冷風が出ること、室温が設定温度まで下がること、ドレン水が正常に排水されることを確認して作業完了です。

施工のポイント

今回の現場で一番気を遣ったのは、やっぱりお部屋のきれいさを保つことです。と言うよりも、あれだけきれいにリフォームされたお部屋に、少しでも傷や汚れをつけたら申し訳ないという気持ちが強かったですね。例えば、古い配管を外すときにドレンホースの中に残っている水が垂れるリスクがあるので、あらかじめ雑巾で受け止めながら外しました。あと、壁紙に付けたマスキングテープを剥がすときも、ゆっくり剥がさないと壁紙まで剥がれてしまうことがあるので、慎重に角からそっとはがしていきました。

そんなふうに細かいところに気を配りながら、1時間半ほどで新しいエアコンがきれいに収まりました。お部屋の雰囲気もグッと現代的な感じになり、管理会社さんにも喜んでいただけました。

作業目安

作業員1名で実施した場合の予測時間：約3時間（養生・ポンプダウン・撤去・新設・真空引き・試運転を含む）

おわりに

エアコン交換は、ただ新しいものに付け替えればいいというわけではありません。特にリフォーム直後のお部屋や、入居者さんがすぐに使うお部屋では、傷や汚れを一切つけない丁寧な作業が求められます。八戸市でエアコン交換工事をお考えなら、ぜひ「町の電気屋 きたすえ」にご相談ください。現場をきれいに保つプロの技をお約束します。

＜この記事の執筆者＞
有限会社北末：北田 雅徳

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・LED変更・アンテナ工事
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など